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Description

À LOUER : Appartement T5 à Montjoyeux, situé dans le secteur prisé de Tours Sud. Ce bien spacieux de 80 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble calme, offrant une vue dégagée et une orientation sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour des colocataires. Le séjour de 18,16 m² et le salon de 9,66 m² sont des espaces conviviaux, parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine de 8,27 m² est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas. Vous trouverez également une salle de bain de 2,89 m² et des toilettes séparées pour plus de commodité. Le bien est équipé de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un cellier pour le rangement. Situé à proximité immédiate des écoles, notamment l'École élémentaire et maternelle Arthur Rimbaud, cet appartement est idéal pour les familles. Les commerces de proximité, tels que le supermarché Diagonal et la pharmacie de Montjoyeux, sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique, alliant tranquillité et accessibilité. photos modifiées avec l'IA. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 050,00 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 082,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 889,78 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 242,88 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963 et 1 303 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.