Annonce immobilière

Description

Halles - À LOUER : Charmant appartement ancien T1 situé au cœur de Tours, dans le quartier animé des Halles. Ce bien de 22 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. La pièce principale, lumineuse grâce à son orientation est, offre un espace de vie confortable où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés avec aisance. L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas des supermarchés tels que Coccinelle Express, Biocoop et Monoprix, ainsi que de nombreuses boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, du primaire au lycée, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. De plus, vous aurez accès à plusieurs pharmacies et à des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 436,66 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 454,66 euros. Les honoraires charge locataire sont de 251,64 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 68,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 et 1 088 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.