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Description

Centre Ville - À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur de La Riche, dans un secteur dynamique et prisé du centre-ville. Avec une superficie de 46 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée, vous offre un cadre agréable pour préparer vos repas. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de placards intégrés, vous garantissant un espace de rangement optimal. La salle de bain, moderne et pratique, complète ce bien. Profitez d'un balcon privatif, idéal pour savourer votre café du matin tout en admirant la vue dégagée sur la Loire. Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation est, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et agréable. De plus, vous disposerez d'un parking extérieur, d'une cave pour vos affaires et d'un local à vélos, pratique pour les amateurs de balades. Ce bien est également idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que lycées et collèges. Vous apprécierez le calme et le cadre verdoyant qui entourent cet appartement, tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à La Riche. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 671,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 508,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 138,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.