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Description

À LOUER Découvrez cet élégant appartement T2 situé au cœur de Saint Avertin, dans un secteur prisé du Centre Bourg. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon accueillant et d'une cuisine américaine, idéale pour les amateurs de convivialité. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le système de chauffage électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la proximité immédiate des établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Montez Souris et le collège, facilitant ainsi la vie familiale. Les commerces de proximité, notamment le Carrefour Market et plusieurs boulangeries, sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus pratique. Pour les amateurs de nature et de calme, cet appartement bénéficie d'une orientation Nord-Sud, permettant de profiter de la lumière du jour tout en préservant une ambiance sereine. De plus, les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire, contribuant à l'organisation de votre intérieur. Enfin, la proximité des transports en commun et des stations de recharge pour véhicules électriques témoigne d'un emplacement stratégique, alliant confort de vie et accessibilité. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Saint Avertin. Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 647,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,00 euros ( soit 11,80 euros/m² ) dont 127,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.