Annonce immobilière

Description

À louer : Charmant appartement T1 situé à St Cyr sur Loire, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 29 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace, grâce à son orientation sud-est qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la rue, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. L'appartement dispose d'une pièce principale spacieuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. La cuisine est aménagée, vous offrant la possibilité de préparer vos plats préférés dans un cadre agréable. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une douche, vous garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également le balcon, un petit coin de paradis où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. L'immeuble est sécurisé avec interphone, vous assurant tranquillité et sécurité. Situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Que vous soyez en quête d'un premier logement ou d'un pied-à-terre, cet appartement T1 saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 428,80 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 446,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 329,34 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 89,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.