Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 à Montlouis-sur-Loire, situé dans un quartier agréable et accessible. Ce bien immobilier offre une superficie de 67 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. L'espace de vie se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. De plus, l'appartement dispose de nombreux rangements grâce à des placards intégrés, optimisant ainsi l'espace de vie. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Ce bien est également doté d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de parking, un atout non négligeable dans la région. La proximité des commerces et des transports en commun facilite votre quotidien, rendant cet appartement encore plus attractif. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 728,87 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 753,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 205,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr