Annonce immobilière

Description

Vieux Tours - À LOUER : Appartement T1 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier historique de Vieux Tours. Ce bien, d'une superficie de 17 m², se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette fonctionnelle, idéale pour les repas quotidiens. La pièce principale est lumineuse grâce à son orientation nord, et elle est équipée de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La salle d'eau est bien agencée et comprend une douche, apportant une touche de praticité à cet espace. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La résidence, construite il y a plus de 30 ans, bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vous trouverez à quelques pas des supermarchés tels que Coccinelle Express et Monoprix, ainsi que de nombreuses boulangeries et pharmacies. L'emplacement est idéal pour les étudiants et les professionnels, avec plusieurs établissements scolaires et universitaires à moins de 500 mètres, tels que l'École Tourangelle Supérieure et le Lycée professionnel Saint-Martin. De plus, l'accès aux transports en commun et à la gare est facilité, rendant les déplacements simples et rapides. Ce T1 est parfait pour une personne seule ou un étudiant cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et riche en services. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité au cœur de Tours. Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 188,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 51,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr