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Description

Grammont - **À LOUER : Appartement T5 au cœur de Tours ! Bienvenue dans ce charmant appartement situé dans le quartier animé de Grammont, en plein centre-ville de Tours. Avec une superficie généreuse de 109 m², cet espace lumineux et accueillant est parfait pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un cadre agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cet appartement. Il se compose de cinq pièces spacieuses, dont trois belles chambres, idéales pour se reposer après une longue journée. La cuisine séparée et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux avec vos proches. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation est-ouest, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un apéritif en soirée. De plus, une salle de bain bien agencée et un cellier viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à moins de 500 mètres. Les écoles et universités à proximité font de cet appartement un choix idéal pour les familles et les étudiants. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare dans un secteur prisé de Tours. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer !. Loyer de 899,00 euros par mois charges comprises dont 245,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 933,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 654,00 euros ( soit 5,99 euros/m² ) dont 330,88 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 et 1 291 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.