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Description

**À LOUER : Charmant Appartement T2 à Tours !** Bienvenue dans votre futur cocon situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et agréable. Cet appartement de type T2, d'une superficie de 48 m², vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la ville. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires et vous permettra de concocter de délicieux repas. Le salon spacieux et accueillant est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Vous y trouverez également une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles. La salle de bain, fonctionnelle, répondra à tous vos besoins quotidiens. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable atout dans cette ville animée. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Auchan Supermarché Rabelais, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle et Élémentaire Sainte-Jeanne d'Arc. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en quête d'un nouveau départ, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie chaleureux et convivial qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 649,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 670,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 388,80 euros ( soit 7,95 euros/m² ) dont 148,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.