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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T4 situé a Tours Nord, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie généreuse de 84 m², cet espace de vie lumineux et moderne est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. De plus, un patio privatif vous attend pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette ville animée. Le quartier est particulièrement bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés ALDI et Auchan Drive, ainsi que des boulangeries artisanales. Les établissements scolaires, allant du collège au lycée, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, garantissant un quotidien pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 170,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 197,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 678,56 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 257,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469 et 758 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.