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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 meublé avec gout et modernité, en parfait état, situé au cœur de Tours, proche de la gare. Avec une superficie de 73 m², ce logement est situé dans une rue piétonne de l'hyper centre et offre un espace de vie lumineux et accueillant. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 35,28 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et apaisante. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée de son électroménager, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Dans la salle de bains, vous pourrez profiter d'une douche et d'une baignoire, les WC, eux, sont séparés de la salle de bains. Vous apprécierez également le chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans les tracas d'un étage élevé. Le secteur rendra vos déplacements à la fois personnels et professionnels faciles et pratiques grâce aux transports en commun (tramway et bus), la gare de Tours à moins de 5 min a pieds, et toutes les commodités dans un rayon de 10 min maximum à pieds. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement chaleureux et dynamique. Venez découvrir votre futur chez-vous à Tours !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 995,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 019,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 584,32 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 221,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.