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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Tours, . Avec une superficie généreuse de 59 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement. Il se compose d'un salon spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, confortable et calme, vous promet des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente. Ce bien est situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous offrant un accès facile à votre appartement, même au quatrième étage. Vous apprécierez également la présence d'un interphone pour plus de sécurité. De plus, un local à vélo est à votre disposition, pratique pour les amateurs de deux-roues. Le chauffage collectif par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité et d'une place de parking, un atout indéniable dans cette zone animée. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous aurez tout à portée de main. Profitez d'un cadre de vie calme tout en étant à deux pas de l'effervescence de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 811,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 472,00 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 178,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.