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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Tours, dans le quartier dynamique et recherché du 37100. Avec une superficie de 52 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La salle de bain, bien agencée, vous offre un espace agréable pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant d'un cadre convivial. Le chauffage collectif, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année, vous assurant un confort optimal. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités et des transports en commun compense largement ce détail. Vous aurez également accès à une cave, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 714,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 580,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 158,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 977 et 1 321 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.