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Description

**À LOUER : Appartement récent T2 meublé à Tours !** Découvrez ce charmant appartement de 42 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Tours. Ce bien, entièrement meublé, vous offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec ses deux pièces, dont une chambre spacieuse, cet appartement est parfait pour un couple ou un professionnel en quête de confort. L'appartement est doté d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia, un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui ajoute une touche de confort à votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette ville animée. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec des supermarchés tels que Super U et Carrefour City à moins de 1 km. Les écoles, pharmacies et autres services essentiels sont également à portée de main, rendant votre quotidien plus pratique. Pour les amateurs de mobilité, les transports en commun sont à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques kilomètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tours !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 731,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 338,96 euros ( soit 7,96 euros/m² ) dont 129,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.