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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Tours, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible sans ascenseur, ce qui ajoute un charme supplémentaire à votre quotidien. Bien que non meublé, vous aurez la liberté de personnaliser cet espace selon vos goûts. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Super U et Pharmacie du Maine, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée professionnel François Clouet et l'École Primaire Jules Verne. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs options à proximité, comme Côté Pains et La Maison Rabel. De plus, pour les étudiants, le Centre d'Études et de Recherches Technologiques en Microélectronique (CERTeM) est à seulement 500 mètres, et d'autres facultés se trouvent à quelques kilomètres. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 824,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 498,88 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 188,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 176 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.