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Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 28 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires et vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour vos moments de détente. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Situé au premier étage, cet appartement est facilement accessible et vous permettra de profiter de la vie urbaine tout en étant à proximité de nombreux commerces. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Coop Nature, Carrefour City et Auchan, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'emplacement est idéal, avec des écoles maternelles et élémentaires à moins de 500 mètres, ainsi que des collèges privés. Les amateurs de boulangeries seront ravis de découvrir Les Gourmandises de Grammont et Bakery & Co à proximité, parfaits pour vos petits-déjeuners gourmands. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements universitaires, rendant vos trajets quotidiens simples et rapides. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Tours. Venez le découvrir sans tarder !. Loyer de 564,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 582,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 225,20 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 85,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.