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Description

À LOUER : Appartement T4 situé à Tours. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 99 m², idéal pour une famille ou un groupe de colocataires. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, permettant ainsi un aménagement flexible selon vos besoins. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement est situé au cinquième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui apprécient l'exercice quotidien. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Asia Market et le Centre Commercial E.Leclerc, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, tels que l'École primaire Christ-Roi Notre-Dame des Ailes et le Collège Privé Christ-Roi Notre-Dame des Ailes. En matière de commodités, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des boulangeries réputées comme Hardouin et La Maison Rabel. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment le Centre d'Etudes et de Recherches Technologiques en Microélectronique (CERTeM) et la Faculté Lettres et Langues. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, offrant une solution pratique pour recharger votre véhicule. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 848,00 euros par mois charges comprises dont 198,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 875,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 650,00 euros ( soit 6,52 euros/m² ) dont 302,03 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 153 et 1 559 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.