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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une surface généreuse de 99 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou des professionnels en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, vous assurant un confort optimal. Situé au cinquième étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée des escaliers sera un bon moyen de rester actif. De plus, cet appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 848,00 euros par mois charges comprises dont 198,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 875,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 650,00 euros ( soit 6,52 euros/m² ) dont 302,03 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 153 et 1 559 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.