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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 lumineux situé au cœur de Tours, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 51 m², cet espace de vie est idéal pour les couples ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son orientation ouest. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant une chambre spacieuse, un salon accueillant et une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez de deux balcons, parfaits pour savourer vos moments de détente en plein air ou pour profiter d'un café au soleil couchant. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. De plus, cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, une cave est également incluse, idéale pour le rangement. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tours !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 409,20 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 154,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.