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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville de Tours, au cœur du quartier animé. Avec une superficie généreuse de 64 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour, parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un cocon douillet pour des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et pratique, est équipée d'une douche, vous garantissant un confort optimal. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous aurez accès à un patio privatif, un véritable atout pour savourer un café le matin ou lire un bon livre l'après-midi. De plus, un jardin commun est à votre disposition, parfait pour se ressourcer en pleine nature sans quitter la ville. Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Les écoles et collèges à proximité sont un atout pour les familles, tandis que les universités à quelques minutes vous permettront de profiter d'un cadre de vie agréable tout en poursuivant vos études. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et qualité de vie à Tours. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 949,00 euros par mois charges comprises dont 112,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 970,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 519,12 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 196,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 276 et 1 726 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.