Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Tours, dans le code postal 37100. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres bien orientées. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un ALDI à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels qu'Asia Market et Auchan Drive dans un rayon de 1500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, y compris le Collège Pierre de Ronsard et l'École primaire Christ-Roi Notre-Dame des Ailes. En matière de commodités, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des boulangeries réputées telles que Plaisir du Goût et La maison Rabel. Pour les étudiants, des universités et centres d'études sont également situés à moins de 3000 mètres, facilitant ainsi l'accès à l'éducation supérieure. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles dans un rayon de 3500 mètres, offrant une solution pratique pour la recharge de votre véhicule. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 671,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 340,00 euros ( soit 8,00 euros/m² ) dont 128,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.