Annonce immobilière

Description

À louer, dans la charmante commune de Vouvray, un appartement T3 qui saura vous séduire par son confort et son ambiance chaleureuse. Situé dans un cadre paisible, cet appartement de 64 m² est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine aménagée est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également le salon lumineux, parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire. Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que cet appartement ne soit pas situé dans une résidence avec ascenseur, son accès est facile et pratique. De plus, l'absence de sous-sol vous permet de profiter d'un espace de vie dégagé et fonctionnel. Vivre à Vouvray, c'est aussi bénéficier d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance accueillante et son agencement optimisé. Loyer de 755,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 779,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 711,73 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 194,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.