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Description

**À LOUER : Appartement Neuf T1 à La Riche !** Découvrez ce charmant appartement T1, idéalement situé au cœur de La Riche, dans un cadre moderne et agréable. Avec une superficie de 27 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un cocon douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente. La salle d'eau, moderne et bien agencée, vous promet des instants de bien-être après une longue journée. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous garantissant un accès facile et pratique. De plus, le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité. Vous apprécierez également la proximité immédiate de nombreux commerces, tels que Proxi Super et Auchan Supermarché Rabelais, ainsi que des boulangeries locales pour vos petits-déjeuners gourmands. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle Paul Racault et le Collège Alphonse de Lamartine, se trouvent à moins de 500 mètres. Les étudiants bénéficieront également de la proximité des services universitaires, facilitant ainsi leur quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 568,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 302,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 82,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 154 et 208 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.