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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T3 situé au cœur de Tours, dans un quartier prisé et dynamique. Avec une superficie de 53 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels en quête de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement, qui allie modernité et caractère grâce à son parquet ancien. La pièce de vie spacieuse vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un sommeil réparateur. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, vous apprécierez le calme ambiant, sans vis-à-vis, qui vous permettra de profiter de votre espace en toute tranquillité. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. La gare est également à quelques pas, vous offrant une connexion rapide avec les autres villes. Pour votre confort, l'appartement est chauffé individuellement au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Un interphone est également à votre disposition pour plus de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 588,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 160,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.brosset-immobilier.fr/nos-baremes/bareme-location-gerance Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr