APPARTEMENT T2 44M2

Description

Dans un quartier calme de Lagord, à proximité immédiate de La Rochelle, cet agréable T2 de 44 m², vendu loué, représente un investissement sécurisé avec une rentabilité brute de 4,34 % (estimée frais de notaire inclus). Points forts : Locataire en place depuis 9 ans, pour une gestion stable et sereine. Appartement situé au 1er et dernier étage, offrant calme et luminosité. Agencement fonctionnel : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, Un dégagement menant à une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, Un balcon et une spacieuse terrasse d'environ 26 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Atouts supplémentaires : Garage fermé + place de parking privative, Faibles charges de copropriété : 336 ¤/an, Loyer mensuel hors charges : 718 ¤, soit 8616¤ par an. Résidence de 63 lots principaux, Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 866¤ dont 145¤ TEOM Un bien idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un placement sécurisé. --