Villa de plain-pied, dans la Pinède

Description

À Mirabel-aux-Baronnies,Située dans un secteur calme et recherché, à 1km du centre-village et des commodités, maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel.Coup de c½ur assuré pour cette superbe réalisation d'environ 125 m2, sur un terrain d'environ 6.800 m², composée de:- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et accueillant, d'un cellier, arrière-cuisine attenante, l'ensemble sur plus de 45 m². - Une partie nuit comprenant trois belles chambres (15m², 11m² et 10.80m²) dont deux avec accès direct à l'extérieur, deux salles de bains et deux toilettes indépendantes.Plusieurs entrées possibles, dont une directement depuis le carport vers le cellier et la cuisine.À l'extérieur, sur un terrain clos et joliment paysagé. - Deux belles terrasses (30 et 23 m²) - Un préau protégé et couvert de 22 m² pour vos repas extérieurs avec barbecue, plancha, ping-pong, etc' - Une piscine 12 X 8, avec plage aménagée et d'un cabanon de jardin.Enfin, une dépendance avec buanderie et local technique pour forage, un abri voiture et des places de stationnements à l'entrée de la propriété complètent l'ensemble.Cette propriété est soigneusement entretenue et bénéficie d'un environnement rare et paisible.Caractéristiques techniques :Climatisation réversible (installée en 2025)Chauffe-eau (2020)Isolation des combles (Ouate de cellulose 2020)Double vitrageChauffage central par chaudière fioulForageTout-à-l'égoutEau de villePoints forts :Quartier recherché et calmeTerrain constructiblePlain-piedVue dégagéePiscine, jardin clos et arboréProximité commodités et vie socialePour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter votre agence à Mirabel-aux-Baronnies.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 ¤ et 3980.00 ¤ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. --