Propriété 2 maisons + piscine - Environnement calme et nature- Coup de coeur!

Description

À vendre à Préchac (33 750) – À seulement 5mn de Villandraut, 10 min de Bazas, 20 min de Langon et environ 1h de BordeauxAmoureux de nature, d’espace et de tranquillité ? Cette propriété rare est faite pour vous !Elle se compose de deux maisons indépendantes, parfaites pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence intergénérationnelle.Maison principale (env. 108 m²) :•Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour•3 chambres dont 1 suite parentale (salle d’eau + WC + placard)•Salle de bains avec baignoire/douche et WC•Buanderie avec coin bureau (la fibre est installée !)Seconde maison (actuellement utilisée en gîte, env. 95 m²) :•Cuisine équipée ouverte sur séjour de 30 m²•3 grandes chambres (env. 18, 18 et 17 m²)•Salle de bains avec WC, salle d’eau, WC séparé avec lave-mains•Deux terrasses couvertes (36 m² sur l’avant + espace cocooning à l’arrière)* Revenu locatif moyen : 17 000€/an en location estivale. Extérieurs :•Terrain plat de 2 318 m², sans aucun vis-à-vis•Piscine coque 4x9 chauffée par système solaire•Grande terrasse de 190 m²•Grange bois aménagée : local piscine + atelier•Puits Assainissement individuel à remettre aux normes (sous-dimensionné), mais pas de gros travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.