Martizay — Maison 54 m², jardin 493 m² — 34 000 € HAI

Description

Martizay – À un peu plus de 1 km du bourg, rue très calme. Maison de plain-pied de 54 m² avec terrasse avant (accès véhicule par portail), terrasse arrière et jardin sur une parcelle d’env. 493 m² (hors emprise de la maison). Grenier isolé au sol, possibilité d’aménagement. Prix : 34 000 € HAI (honoraires à la charge du mandant).- Caractéristiques principales :Type : maison de plain-piedSurface habitable : 54 m²Pièces : 2 (séjour + chambre)Séjour : 23 m² avec cuisine ouverte (visuel home staging joint)Chambre : 24 m²Salle d’eau : douche + vasqueWC : séparésChauffage : poêle à bois + radiateurs électriques neufsGrenier : isolé au sol, aménageableOrientation : NE- Extérieurs :Terrain : 493 m² (hors emprise bâtie)Terrasse avant avec portail permettant l’accès/parking d’un véhiculeTerrasse arrière + jardinPetite dépendance de jardin (stockage matériel)- Détails :Dépendance pratique pour outils et matériel d’entretienAccès véhicule via le portail en façadePotentiel : grenier aménageable (chambre/bureau, selon projet)- Travaux à prévoir :IsolationMenuiseriesSolsBallon d’eau chaude- Les + qui font la différence :Plain-pied fonctionnelGrenier déjà isolé au sol aménagement facilitéDeux terrasses + jardin sur 493 m²Portail avec stationnement dans la courChauffage bois + radiateurs neufsRue très calme, proche bourg- Localisation & atouts (Martizay) :À un peu plus de 1 km du bourg, rue très calme (faible passage)Vie pratique : commerces et services de proximité au bourg : offre élargie au Blanc et à La Roche-PosayPlein air & sport : Parc naturel régional de la Brenne (randos, VTT, pêche), rivières Creuse/Anglin (canoë-kayak)Santé & bien-être : professionnels de santé proches : station thermale de La Roche-Posay à courte distanceEmploi & mobilité : bassins d’emplois du Blanc, La Roche-Posay, Châtellerault : axes routiers régionaux accessiblesNumérique : bonne couverture mobile et accès internet classiques- Prix & visites :34 000 € HAI (honoraires à la charge du mandant).Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Mes autres annonces sur mon site professionnel : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/luant/rodolphe-sallot Ce bien vous est présenté par Rodolphe Sallot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.