Maison centre ville à MAREUIL SUR LAY

Description

Je vous propose une maison d'une surface habitable de 69 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et une pièce de vie de 31,50 m2, à l'étage deux chambres, salle d'eau/WC. Des surfaces annexes pour 46,50m2 en rez-de-jardin avec un grand cellier et une pièce à aménager donnant sur le jardin.Un terrain de 351 m2 exposé au Sud/Ouest, clôturé.Les équipements :Chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie et dans les deux chambresUn poêle à bois et un poêle à pelletsProduction d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamiqueRadiateur électrique dans salle d'eauLe bien est classé en E, Meuble bas de cuisine avec son électroménager, lave-vaisselle, plaque de cuisson électriqueLes menuiseries extérieures ont été remplacéesPour les fenêtres et porte d'entrée en Pvc et baie coulissante en aluminium toutes de couleur blancheLe bien est raccordé au tout à l'égout.La ville de MAREUIL SUR LAY à de nombreux commerces et artisans,Des services médicaux : médecins, pharmacie, kinésithérapeutes, centre de soins.Ecole primaire, transport scolaire pour le collège et le lycée vers Luçon ou La Roche sur YonActivités de loisirs dans les associations, club, salle de sport, piscine municipale et activité avec la natureParc de jeux, garderie.A 15 minutes de la gare de Luçon, à 25 minutes de l'entrée d'autoroute, à 30 minutes de La roche sur YonLes plages de la Tranche sur Mer à 38 km,Vous avez un projet d'achat d'une résidence principale, secondaire, location, vous cherchez un endroit bien placé pour créer une activité d'artisan commerçant.Vous avez pu voir dans l'album de photos, des pièces relookées avec l'IA GEMINI, pour vous aider à vous projeter dans ce bien.Je suis à votre disposition pour tous renseignements et pour vous faire visiter ce bien au coeur de Mareuil sur Lay-Dissais Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.