Propriété de charme au coeur de la campagne gersoise ,3 chambres, dépendances, Jardin arboré

Description

Située dans la campagne gersoise, sur la commune de Terraube, à quelques minutes du centre, venez découvrir cette authentique propriété offrant 240 m2 habitables, nichée dans un écrin de verdure paisible et sans voisinage direct.Vous serez séduits par son charme, ses espaces spacieux ainsi que son magnifique jardin arboré où se mêlent arbres centenaires et verdure luxuriante apportant fraicheur et sérénité.En complément, près de 300 m2 de dépendances ouvrent la voie à de nombreux projets (ateliers, maison d’hôtes, gîte, activité professionnelle)Cette propriété est composée comme suit :Une habitation principale (240 m²) avec au rez-de-chaussée :une entrée spacieuse et lumineuse avec un magnifique escalier d’époque, une très grande cuisine familiale de 40 m² avec arrière cuisine et toilettes séparées, deux salons de 25 m² chacun, dont un avec cheminée d'époque.A l'étage vous apprécierez les espaces avec une double distribution donnant sur deux paliers pouvant faire office de bureaux, bibliothèque ...3 chambres spacieuses (25 à 27 m² chacune), un dressing, une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l'italiennes et toilettesLes dépendances dépendances et potentiel :Un ensemble d’environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités :Ancienne forge de 50 m² avec fenêtres en double vitrageDépendance rénovée de 150 m² au total. Cette dépendance est composée de deux niveaux dont une grande pièce lumineuse de 70 m2 environ avec nombreuses ouvertures et pierres apparentesAteliers, garages, hangar et grenierL'extérieurParc arboré de 9 800 m² avec arbres centenaires, cadre naturel, entouré de champs, calme et aucun vis à visTerrain piscinableCette propriété est située à seulement 15 km de Fleurance et 12 km de Lectoure.Chauffage hybride pompe à chaleur / fioulMenuiserie double vitrage de qualitéPrévoir quelques rafraîchissements dans la maison pour valoriser tout le potentiel de cette propriété.Prix de vente : 410 000 € (honoraires à la charge du vendeur)DPE : D – GES : C Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.