Maison 4 pièces 85m2

Description

DR HOUSE - Mr Ferreira Manuel vous propose cette jolie maison située dans un secteur calme et recherché de la commune de Bombon, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, gare et transports, à moins de 10 minutes en voiture.Édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 364 m², cette maison offre 85 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 14,30 m² et un cellier de 3,50 m². Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (ensemble d’environ 38 m²) avec un accès direct au jardin, idéal pour les repas en extérieur. Vous y retrouverez également Un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage puis au cellier.À l'étage :Un vaste palier lumineux ( de 8 m² ), une première chambre de 9,84 m², une seconde chambre de 10,79 m² et une troisième grande chambre de 12,58 m²,Une belle salle d’eau ( de 5 m² ), entièrement rénovée et modernisée récemment.Une trappe d’accès aux combles non aménagés, pouvant servir d’espace de stockage (isolation au sol avec de la laine de verre).En extérieur :Vous apprécierez son jardin joliment aménagé et arboré, comprenant un coin potager ainsi qu’un cabanon pour ranger vos outils de jardin.Un véritable havre de paix, idéal pour les familles et/ou les amateurs de calme et de verdure.Caractéristiques et prestations :Construction : 2017Double vitrageClimatisation réversible sur la pièce de vie principalePompe à chaleur air/airFibre optique installéeTaxe foncière : 1 115 € / anDPE en B : Estimation des coûts annuels : entre 720 € et 1 020 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 – abonnements compris)Conduit de cheminée installé, offrant la possibilité d’ajouter une cheminée ou un poêle à bois pour un confort optimal en hiver.En résumé :Une maison récente, bien agencée, construite avec des matériaux de qualité, offrant une belle touche de modernité et de haut standing.Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable, serein et verdoyant.A Découvrir absolument, rare sur le marché !CONTACT pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au 06-11-34-98-59/ [email protected] bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.