Maison de caractère de 173m2 sur un terrain de 382m2 disponible de suite. 11' du circuit du Vigeant ! 3 HANGARS très intéressants pour loger des campings caristes !

Description

Cette maison pleine de charme, a conservé son authenticité et offre un potentiel exceptionnel pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou autre activité professionnelle.Au Rez-de-chaussée : volumes généreux et cachet de l'ancien Salle à manger de 18 m² (ancienne salle du restaurant) avec parquet, Salon de 20 m², cuisine de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, Espace toilettes/lavabo d'environ 4 m² avec accès au sous-sol, Grande salle de réception de 66 m², idéale pour accueillir des événements, créer un vaste séjour, ou aménager plusieurs chambres, Deux bureaux attenants de 13 m² et 19 m²A l'étage : un espace nuit fonctionnel :5 chambres confortables (de 9 à 15 m²), une salle de bain de 4 m², une salle d'eau avec cabine de douche (2 m²) et un WC séparé (1,37 m²).Combles et sous-sol : des atouts supplémentairesGrenier mansardé avec partie aménageable et isolation par laine de verre,Sous-sol complet comprenant une buanderie (26 m²), une cave (44 m²) et un garage (19 m²).Équipements et confortChauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (2019),Radiateurs en fonte dans toutes les pièces,Double vitrage intégral,Toitures principales en ardoise bien entretenues, certaines parties refaites en bac acier (remplacement des toitures en fibrociment en 1999-2000).3 HANGARS très intéressants pour loger des campings caristes !Situation géographiqueA 4' de lAbbaye Royale de la Réau,11' du Circuit du Vigeant,18' de Gençay,25' de Confolens et ses festivals,40' de Poitiers Sud.Supérette à 2 pasTransports scolairesUn bien à fort potentielGrande résidence familiale,Projet de chambres d'hôtes,Salle de réception,Activité de restauration ou événementielle,Locaux professionnels ou bureaux médicaux.Et pourquoi ne pas re créer une salle pouvant accueillir danseurs et musiciens ? Un lieu inter-générationnel ?Les idées fourmilles ! Laissez-vous aller à votre créativité ! N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.Possibilité de visiter l'ensemble du domaine !Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 530570993.