Appartement Duplex de 48m2

Description

DR HOUSE – Manuel Ferreira vous propose :Ce superbe appartement 2 pièces bis en duplex, situé dans une résidence verdoyante, sécurisée et nichée dans un quartier pavillonnaire calme ( très recherché ).Cet appartement offre un cadre de vie agréable et privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau.Vous profiterez d’un environnement pratique, à proximité de toutes les commodités : centres commerciaux, cinéma, piscine, patinoire, restaurants et centre-ville.La gare RER D de Melun se trouve à seulement 3 km et est accessible en 10 minutes en bus, avec un arrêt situé juste en face de la résidence.Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien offre une excellente rentabilité.Situé au 3 étage, l’appartement se compose de :Une entrée avec placard de rangement à portes coulissantes,Un WC indépendant,Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de plus de 4 m².À l’étage :Une chambre spacieuse de 12,87 m²,Une salle de bain avec baignoire et lavabo,Un bureau de 7,11 m².Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.Informations complémentaires :Montant moyen mensuel des charges : 128 € (soit 1536 € par an),Honoraires d’agence à la charge du vendeur,Résidence équipée de la fibre optique,Double vitrage,Aucun travaux nécessaire,Accès à un terrain de Tennis,Taxe foncière de : 1203 euros/an.Performances énergétiques :Classe ÉNERGIE : D (indice 219)Classe CLIMAT : B (indice 6)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.À découvrir absolument – bien rare sur le marché !Contact :Manuel Ferreira06 11 34 98 [email protected] Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.