A VENDRE LE LUC Maisonnette / chalet T3 de 70m² avec piscine, terrasse et 4200m² de terrain plat

Description

Dans un environnement calme, naturel et boisé, édifié sur un terrain plat et arboré de plus de 4200m², se trouve ce chalet en bois ( maisonnette à ossature bois ) de 45m² et un garage d'environ 25m² aménagé, portant ainsi la surface habitable à 70m². Construit dans les années 1980. La maisonnette est composée d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et l'ancien garage (une marche) se compose, en enfilade d'une pièce type salon et une petite chambre, une buanderie. Atelier, abris jardin, terrasse partiellement couverte (type véranda), terrasse carrelée, piscine, barbecue... De quoi profiter pleinement du lieu !Venez profiter du soleil, de la piscine et du calme.De nombreux travaux sont à prévoir, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur : assainissement autonome non conforme, sol, plancher, pièces d'eau, piscine, plomberie, électricité, menuiseries, salle d'eau, cuisine..... RENOVATION GENERALE à prévoir!!!!Enorme potentiel mais budget conséquent à prévoir pour rénover ce lieux!Le terrain est situé en zone naturelle et ZONE INONDATION ALEAS FORT, bien que depuis 30 ans il n'ait été inondé qu'en 2010 ( terrain + garage ( pas la maisonnette en bois)).Cet aléas n'autorise pas la reconstruction ( même la reconstruction à l'identique) en cas de sinistre ( peu importe la nature).AUCUN AGRANDISSEMENT POSSIBLE, bien qu'un permis de construire ait été obtenu pour la maisonnette et le garage.TERRAIN NON CONSTRUCTIBLELes banques étant frileuses pour financer ce type de bien, n'hésitez pas à prendre contact avec votre banque pour savoir si elle vous suivrait pour ce projet!Beau potentiel d'investissement locatif en louant en saisonnier ( à la semaine...) : Idéal vacances, locations saisonnières, résidence secondaire ou résidence principale.OUSi pour vous la priorité c'est de vivre à la campagne, dans un environnement naturel et d'acheter une petite maison avec travaux : Alors contactez moi, je serai ravie de vous faire visiter ce bien.oEau par forage ( pas de possibilité d'eau de ville) : profondeur inconnueoAssainissement autonome à refaire ( pas de possibilité de tout à l'égout)oChauffage : convecteurs électriques et cheminée ( vitre fendue)oDPE : 226(D) : GES : 7(B) : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1130 et 1570€oTaxe foncière (2025) : 1182€PRIX DE VENTE : 170 000€Honoraires charge vendeurMandat exclusif N106337Le luc en provence se situe dans le Var, en région Provence Alpes Cote dAzur ( PACA), à 1h de route environ de l'aéroport de Marseille provence, 1h de l'aéroport de Nice Côte d'azur, 45 minutes de la gare dAix-en-provence TGV et à 5-10 minutes de l'entrée des autoroutes A8 et A57.Maisonnette / cabanon / maison / chalet / mobilhome...Annonce rédigée par Doriane WILKESMANN-ROSSI, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.