Maison de Village 79 m² à Rénover Cunlhat 63590 Idéal Investissement ou Résidence Secondaire - Prix : 34 500 € - Puy-de-Dôme, Auvergne

Description

Le projet idéal pour les amoureux de la pierre, du bois et de la natureSituée au cœur du Parc Naturel Régional Livradois-Forez, cette maison de village de 79 m² offre un potentiel exceptionnel pour un premier achat, un pied-à-terre en Auvergne ou un projet d'investissement locatif "Gîte", "Airbnb" ou longue durée.Les points forts du bien :4 Chambres : Un beau volume rare pour cette surface, idéal pour une famille.Séjour avec cheminée : Le cachet de l'authentique pour des soirées chaleureuses.Potentiel total : De la cave au grenier, l'agencement est à agrémenter selon vos envies.Option Nature : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de bois de 4 000 m² à proximité immédiate (prix à définir). Cadre de vie : L'Auvergne authentique à vos piedsVivre à Cunlhat, c'est choisir un village dynamique où tout se fait à pied :Commodités : Commerces, services et écoles (de la maternelle au collège).Loisirs : À deux pas du plan d'eau (baignade, pêche) et des chemins de randonnée (GR du Tour du Livradois-Forez, VTT, trekking).Tourisme : Proximité immédiate de la Chaîne des Volcans d'Auvergne. Pourquoi saisir cette opportunité ?Petit prix (34 500 €) : Une base saine pour un projet de rénovation rentable.Forte demande locative : Idéal pour l'accueil de randonneurs ou une location longue durée après travaux.Environnement préservé : Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Ce bien vous est présenté par Norbert Planat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.