Longére

Description

Charente-Maritime 17230 Marans un ensemble immobilier d'exception alliant le charme de la campagne au potentiel d'investissement. Il s'agit d'une charmante longère de 213 m² située sur la commune de Marans, nichée au cœur d'un beau terrain d'environ 15 506 m².À la fois spacieuse et intime, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités :Caractéristiques de la Longère (213 m²) :- 9 pièces réparties avec soin, incluant un salon/séjour dès l'entrée.- Espace cuisine entièrement équipé avec cheminée, idéal pour les réceptions.- 5 chambres confortables.- 3 salles d'eau et 3 WC.Annexes et Équipements :- Bâtiments annexes et garage.- Étable à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.- Terrasse et préau pour profiter du plein air en toute tranquillité.- Installation de panneaux photovoltaïques sur la propriété.Cet ensemble représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à concilier charme rural et proximité des commodités.Potentiel d'Investissement:Actuellement, cet ensemble génère un revenu annuel de 31 500 €, avec la possibilité de l'augmenter significativement à 60 000 € ou plus, selon vos futurs projets (locations, etc.).C'est l'opportunité de créer un véritable petit paradis avec un potentiel de rendement important.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Maurice.Agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo ,Au 06 37 54 07 98 ou par mail à [email protected]. Mandat réf. : 1009541Prix honoraires d'agence de 21 500 euros inclus.Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 841 058 720. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Maurice , votre conseiller indépendant Dr House Immo.