FERME + CHENIL(ELEVAGE) + BOX pour chevaux. Ensemble construit sur 7 hectares de terrain arborés de chênes centenaires, une mare et de multiples dépendances.

Description

Située dans un lieu-dit isolé en pleine nature, cette ferme offre un cadre exceptionnel, serein, avec de grands espaces et un très gros potentiel de créativité.Elle se compose d’une maison d'habitation d’environ 257 m², de près de 600 m² de dépendances ainsi que de 7 hectares de terres et de forêt.Construite dans les années 1980, la maison propose de beaux volumes et comprend :Côté maison : au rez-de-chaussée :> Une entrée desservant une salle à manger/cuisine avec cheminée ouverte et une arrière-cuisine.> Un vaste salon-séjour de près de 60 m² avec cheminée ouverte (jusqu'à 40 personnes à table).> Un cellier, une salle d’eau, une chambre de 19 m² avec salle d’eau attenante, dressing et WC indépendant.> Une pièce à terminer permettant la création d’une station de balnéothérapie.À l’étage :> Un grand palier, cinq chambres spacieuses de 13 à 17m2. Une salle de bains. Un WC indépendant.Côté technique :> Le bien dispose d’un chauffage central au fioul, de menuiseries bois double vitrage et d’une isolation des combles refaite en 2020.> Assainissement individuel à prévoir.Dépendances :> Une grange de 110 m², ateliers, garages, cave.> Écuries avec 3 box, sellerie et douche pour chevaux, dortoirs pour chiens et parcs d'ébats.> Chenil homologué pour 50 chiens avec autorisation préfectorale. (Mise à jour requise).> L’ensemble du domaine est clos et sécurisé, nombreux chênes, une mare, et environ 4 hectares de forêt.Cette propriété offre un large potentiel : élevage canin, projet équestre, chambres d'hôtes, cultures ou tout simplement habitat.Un véritable écrin de verdure dans lequel vous pouvez laisser libre court à votre imagination ! Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.