Maison PMR , exposée sud

Description

A 2 mins de autoroute A84 , à 4 mins du périphérique , à 12 mins de l'hippodrome, A Verson ( 14790) , bourg recherché pour sa qualité de vie, toutes commodités, Ligne Bus Twisto 32 qui dessert le centre de caen -Théâtre en 15 mins, ou mobilité avec le nouveau Twisto Flex 2 .//Maison de 130 m2 ( plain pied ) , de belle silhouette , sans vis à vis, en impasse, Pour une famille ou activité libérale ou PMR.L' accueillant hall cathédral est prolongé d un vaste double séjour et de la cuisine à vivre qui peut s'ouvrir pour un espace de vie de 50m2 au total.La suite parental au rez de chaussée est agrémenté d un dressing et d'une salle de bain.En séjour , ou en terrasse, vous avez la jouissance d'une vue dégagée, plein sud , en surplomb sur la vallée de l'Odon . Sur un terrain de 600m2 environ , Terrasse sur 2 côtés , piscinable, Jardin clos et arboré , arbres fruitiers , BBQ, potager,Double accès à la rue. Les projections virtuelles sont annotées en bas de photo " Photos retouchées avec IA ". Les photos d'origine sont publiées aussi plus bas.Caractéristiques techniques :Construite en 1992, Double vitrage Chaudière gaz récente ( déc 2023) Toiture en ardoise en très bon étatPorte de garage motorisée Poêle à Bûche pour l'agrement avec aspiration des cendres.Tout à l'égout.DPE CGES CEstimation des factures Chauffage + eau chaude : entre 1 640 et 2 260€.Taxe Foncière 1 350€Mandat Exclusif n° 103 666 , 349 900€ honoraires d'agence inclus à charge de l 'acquéreur , soit 5.64 % . Sectorisation scolaire collège Jacques Prévert, primaire Victor Hugo.Rampe pour accueillir personne en mobilité réduite PMR .Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.