Biéville-Beuville (14112) – Maison récente RE2020 – 157 m² – 5 chambres dont suite au RDC – Terrain clos de murs 520 m²

Description

Biéville-Beuville : Découvrez cette magnifique maison individuelle de 157 m², construite en 2024 selon les normes RE2020 et affichant un DPE A/A.Idéalement implantée dans un quartier résidentiel très recherché aux portes de Caen, elle bénéficie d’un cadre de vie calme, verdoyant et parfaitement préservé.En parfait état et sans aucun travaux à prévoir, elle séduit par ses volumes confortables, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité : suite parentale au rez-de-chaussée, garage carrelé, grand terrain clos et exposition plein sud.Un bien offrant un confort moderne rare, prêt à accueillir ses futurs occupants.Atouts majeurs du bien - Maison récente de 157 m², prestations soignées - Garage carrelé de 27 m² avec porte motorisée - Terrain clos de murs de 520 m² - 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée (SDE privative, douche à l’italienne) - Pièce de vie traversante de 55 m² - Chauffage au sol par pompe à chaleur + adoucisseur d’eau - Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants électriques - Tout-à-l’égout - Terrasse plein sudAgencement intérieurRez-de-chaussée : - Entrée avec espace de rangements - WC indépendant avec lave-mains - Pièce de vie de 55 m², lumineuse et traversante - Cuisine aménagée et équipée - Suite parentale avec salle d’eau privative - Buanderie chauffée de 13 m² - Accès direct au garage carrelé de 27 m²Étage : - Palier distribuant - 4 chambres confortables - Salle de bains complète (baignoire, douche, sèche-serviettes) - WC indépendant avec lave-mainsExtérieurs : - Terrain clos de murs de 520 m², engazonné. - Grande terrasse plein sud - Stationnement privatif devant la maisonTrès prisée pour son environnement résidentiel, verdoyant et parfaitement préservé, la commune offre un excellent niveau de services : écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et accès rapides vers Caen.Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, tranquillité et proximité immédiate de la ville.Performance énergétiqueDPE : A – GES : AEstimation des coûts annuels : 890 à 1 120 € (références 2021–2023)Cette maison récente, lumineuse et parfaitement agencée réunit espace, confort moderne et très belle qualité de vie.Une opportunité rare à découvrir rapidement.Pour toute information ou organiser une visite :Cédric MONTANDON – 06 31 36 47 68RSAC Caen n° 892 598 848Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (obligation réglementaire).Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.