DUPLEX D’ARCHITECTE AU CŒUR DE MULHOUSE

Description

Un bien atypique. Un placement intelligent. Un lieu de vie inspirant. Deux duplex traversants : 85 m² et 83 m² Terrasses – Volumes – Lumière – Cachet industriel UN CONCEPT ARCHITECTURAL UNIQUECes deux duplex, aujourd’hui proposés à la vente, bénéficient d’un atout rare : l’accompagnement possible de l’architecte pour l’aménagement et la personnalisation, selon vos usages – résidence principale, investissement locatif premium ou mix habitation / télétravail. L’ESPRIT LOFT, LA FONCTIONNALITÉ EN PLUSImplantés dans un ensemble à l’architecture marquée, ces duplex associent avec élégance : Authenticité du patrimoine industriel Aménagement contemporain et fonctionnel Volumes spectaculaires et lumière naturelle Séjour en double hauteur, véritable pièce signature du logement Dans l’un des duplex : structure métallique type Eiffel apparente Dans l’autre : verrière intérieure reliant la chambre à l’espace de vie Cuisine ouverte entièrement équipée, rangements intégrés, éclairage soigné Pièce polyvalente en rez-de-chaussée (salle à manger, bureau ou chambre) avec accès terrasse Salle de bain en rez-de-chaussée L’un des deux duplex bénéficie en plus d’une seconde terrasse à l’avant, accessible depuis la galerie extérieure pensée comme une promenade architecturale. Orientation Est–Ouest : ensoleillement équilibré toute la journée. ESPACE NUIT – CONFORT & POLYVALENCEÀ l’étage :Deux chambresSalle de bainOrganisation fluide, idéale pour :Vie familialeTélétravailLocation meublée haut de gamme PROFIL INVESTISSEUR : UN PRODUIT RARE & STRATÉGIQUE Bien atypique = forte attractivité locative Idéal location meublée premium, Co living ou clientèle cadre / frontalier Faible concurrence sur ce type de produit Valorisation patrimoniale durable Adresse recherchée, projet reconnu PROFIL FRONTALIER : VIVRE AUTREMENT, MIEUX CONNECTÉ Gare à moins de 15 minutes à pied, via une promenade le long du canal et de la piste cyclable européenne Accès autoroutiers immédiats : Strasbourg – Bâle – Belfort Marché paysan quotidien au rez-de-chaussée : producteurs locaux, circuit court À 5 minutes à pied :La Filature (Scène nationale)L’Entrepôt Parc Salvador à proximité immédiate Quartier réputé pour ses restaurants de qualité, dont un au sein même de La Fabrique EN RÉSUMÉ Duplex d’architecte Cachet industriel affirmé Volumes et lumière Terrasses Emplacement premium Usage multiple : résidence, investissement, télétravail Un bien qui se vit autant qu’il s’investit. Un produit rare pour amateurs de lieux qui ont une âme. Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.