Magnifique appartement traversant de 84 m² – Hyper-centre de Bordeaux

Description

Magnifique appartement traversant de 84 m² – Hyper-centre de BordeauxSitué au 1er étage d’un superbe immeuble haussmannien entièrement rénové, cet appartement de 84 m² séduit immédiatement par ses prestations de qualité, son charme authentique et son confort moderne.Dès l’entrée de l’immeuble, le ton est donné : hall et cage d’escalier rénovés avec soin, en parfaite harmonie avec l’élégance de l’appartement.L’espace de vie s’ouvre sur un salon lumineux de 34 m², sublimé par trois grandes fenêtres qui offrent une belle ouverture sur l’extérieur. Le parquet massif en chêne, présent dans tout l’appartement, renforce l’atmosphère chaleureuse et cosy du lieu.La cuisine semi-ouverte permet de conserver de beaux volumes tout en offrant une certaine indépendance, idéale pour allier convivialité et fonctionnalité.L’espace nuit se compose de :* Deux chambres de 14 m² et 11 m², toutes deux équipées de grands placards intégrés, avec une vue dégagée sur l’arrière, au calme* Une salle de bains avec double vasque* Une seconde salle d’eau* WC séparés avec lave-mainsUne cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable sans encombrer l’appartement.Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, entre la place Gambetta, la place Tourny, Fondaudège le Triangle d’Or, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien confortable, élégant et de grande qualité.Informations complémentaires :* Petite copropriété de 3 lots* Charges annuelles : 300 à 350 €* Taxe foncière : 1 663 €* Électricité : environ 500 € / an* Gaz : environ 850 € / an (tarif 2025)Ce bien vous est présenté par Julien Rodrigues - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 490317823.