Nogent le Bernard, Ancien Café à réinventer Gros travaux + terrain constructible

Description

Nogent-le-Bernard Gros potentiel / GROS TRAVAUX À PRÉVOIREn plein cœur de bourg, ancien Café de France, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de transformation pour investisseur Environ 260 m² de bâtis à réhabiliter entièrement sur une parcelle de 645 m² :Maison dhabitation denviron 155 m² (pièces spacieuses, 3 chambres à l'étage)Ancien atelier de menuisier denviron 105 m² avec belle hauteurAccès par passage couvert menant à une cour intérieure.En complément : terrain constructible indépendant de 1 322 m² (accès séparé) offrant possibilité de construction ou revente.IMPORTANT :Bien destiné à un public averti rénovation complète à prévoir (toiture, isolation, réseaux).Bien non soumis au DPE Prix : 65000 € FAI (honoraires inclus charge acquéreur)Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 901090423.