Maison de village avec jardin

Description

En Exclusivité, découvrez cette charmante maison de 161 m² située à Plan-de-Baix. Soigneusement entretenue, elle offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. Elle est composée au rez de chaussée, d'un salon de 34m² et d'une cuisine - salle à manger de 26m². La cuisine est entièrement équipée et un cellier de 20m² est attenant. Le rez de chaussée vous offre aussi 2 toilettes et une salle d'eau. A l'étage, le pallier dessert 4 chambres (18, 17, 14 et 13m²), dont 3 équipées de salle d'eau, un coin salle de bain et un toilette indépendant. Côté extérieur, cette maison de village bénéficie d'un jardin d'environ 270m², entièrement clôturé, agréable et facile à entretenir. PLan de Baix se situe à 45 mns de la gare Valence TGV et à 30 mns de Crest. Pour les amoureux du plein air, vous apprécierez les environs du village avec de nombreuses randonnées possibles.Le petit truc en plus : la maison peut être vendue avec tout le mobilier !Chauffage Poêle à bois avec briques réfractaires (poêle de masse) - tout à l'égout - huisseries bois double vitrageN'attendez plus, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette atypique maison pleine de charme.DPE : E GES : BConsommation énergie primaire : 285 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 258 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Delphine SARTRE 07.82.65.98.75Ce bien vous est présenté par Delphine Sartre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 531843639.