Appartement 2 pièces vue mer

Description

Au sein de la résidence très prisée Pierre et Vacances Le Coteau et la Mer à Douarnenez, quartier de Tréboul Charmant appartement de 34m2 plus loggia de 7m2 avec vue mer et rénové !Attention bien lire l'annonce ! Le bien est vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer ANNUEL garanti de 6 312€ HTInvestissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 5.5%).Possible d'obtenir semaines d'occupation (en contrepartie d'une baisse de loyer) et ainsi de lier l'utile à l'agréable!exemple : 5 379€ TTC de loyer avec 2 semaines occupation en moyenne saisonAppartement 2 pièces meublé comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bain/ un wc et un séjour avec une cuisine équipée le tout permettant d'accéder à une terrasse couverte avec vue mer.Les atouts de la résidence Le Coteau et la Mer :Situation exceptionnelle les pieds dans l'eau , sur la plage des Sables BlancsArchitecture néo-bretonne, dans le quartier résidentiel prisé de TréboulDénivelé naturel du terrain permettant une vue mer à l'ensemble des appartementsStanding des appartementsMobilier et décoration d'inspiration marineCuisine entièrement équipéeVue panoramique sur la baie de DouarnenezServices et équipements de la résidenceAppartements équipésEspace bien-être et SPAPiscine intérieure/extérieure chauffée toute l'annéeEspace enfants (aire de jeux)Accès direct à la plageClassement Atout France en 4 étoilesLe LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.Les avantages:1.Constitution d'un patrimoine immobilier :2.Des revenus immédiats et réguliers (préparation de la retraite) :3.Des revenus indexés et donc qui protègent de l'inflation :4.Des revenus sécurisés :5.Des revenus peu ou pas fiscalisés :6.Une gestion déléguée :7.Un rendement attractif et pérenne Simulation financière en fonction de votre fiscalitéCe bien vous est présenté par Sébastien Peyrot - Portage salarial - immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 832807200.