VILLA 4 PIECES A ETAGE, JARDIN CLOS

Description

OCCITANIE / HAUTE-GARONNE / 31770 COLOMIERSDR HOUSE IMMO vous présente ce bien sur la commune de COLOMIERS 31770Dans le quartier Falcou-Fenassiers un COCON FAMILIAL au calme vous attend.Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans ce quartier paisible, avec tous les commerces accessibles à pied ?Rénovée en 2007 et développant 112 m2 environ habitables, vous serez immédiatement séduit par cette charmante MAISON 4 PIECES traditionnelle, mitoyenne d'un côté seulement, à étage, construite en 1967.Au rez-de-chaussée, une entrée individuelle accueillante avec un coin rangement et toilettes indépendantes.Vous trouverez, une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, baie vitrée et sa double exposition.Cette espace d'environ 42 m2, rassemble salon cosy avec poêle à bois, séjour, cuisine avec buanderie et constitue le véritable coeur de la maison.Il s'ouvre directement sur les espaces extérieurs, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine élégante, est entièrement équipée et pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale et conviviale.A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres dont une donnant sur un balcon filant (10,33 m2, 12,75 m2, 16,05 m2) une salle de bains et toilettes.Le bien dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'un espace polyvalent.Implantée sur une parcelle de 262 m2, la MAISON bénéficie d'un joli jardin clos agrémenté d'un cabanon, idéal pour optimiser les espaces de rangement extérieurs.Afin de savourer un quotidien doux et tranquille et poser vos valises, je vous invite A VISITER CETTE MAISON SANS TARDER !Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage, Isolation thermique des combles, Poêle à bois, Chauffage gaz de ville.Proche : Groupe scolaire Jules Ferry, collège Léon Blum et Centre Commercial du PergetJe serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.Prix hors honoraires / 279 029 EurosHonoraires TTC à la charges de l'acquéreur (3,45 % du prix du bien hors honoraires) / 9 971 Euros Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez votre conseillère Immobilier DR HOUSE IMMO Valérie Saint-Gaudens - Agent Commerciale immatriculée au RSAC de Toulouse sous le N 409031333Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.Ce bien vous est présenté par Valérie Saint-gaudens - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 409031333.