MAISON + DÉPENDANCE AMÉNAGÉE

Description

MAISON + DÉPENDANCE AMÉNAGÉE - Un cocon au calme aux portes de BordeauxEt si votre maison vous permettait à la fois de profiter de votre famille, de recevoir vos proches et de disposer d'un espace totalement indépendant ?Dans une rue calme du bas Floirac, quartier Gambetta / Jean Jaurès, découvrez cette maison de plain-pied rénovée avec soin, où lumière, beaux volumes et extérieur sans vis-à-vis créent un véritable cocon à quelques minutes seulement de Bordeaux Bastide et du futur Parc Eiffel.Le cœur de la maison est une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse en bois exotique et le jardin. À l'abri des regards, installez-vous dehors, profitez du calme et du chant des oiseaux.La maison principale de 65,85 m² comprend :Grande pièce de vie avec cuisine US3 chambres dont une avec dressingSalle de bainWC indépendantVéritable atout, la dépendance aménagée de 19,50 m² offre de multiples possibilités : accueillir famille ou amis, installer un adolescent, télétravailler ou envisager un revenu locatif.La dépendance comprend :Grande chambreSalle d'eauWC indépendantBuanderie pouvant être transformée en cuisineLes atouts :Maison de plain-piedEnviron 85,35 m² au totalParcelle de 236 m²Aucun travaux, rénovation de qualitéDépendance aménagéeGrande terrasse en bois exotiqueJardin sans vis-à-visBeaux volumes et belle luminositéParquet massifDouble vitrage récent et très qualitatifVolets roulants aluminiumChauffage et eau chaude au gazRue calmeDPE D / GES DÉcoles et commerces à piedBordeaux centre à 12 min à véloUne maison prête à vivre et surtout deux espaces pour imaginer votre quotidien comme vous le souhaitez, le tout à proximité immédiate de Bordeaux.Appelez-moi pour organiser votre visite.Prix : 239 000 € FAI, dont 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €.Bien présenté par Noémie Bray, Mandataire immobilier - Dr House Immo, RSAC Bordeaux 837 641 018. Estimation gratuite de votre appartement ou maison à Bordeaux et sur la Rive Droite : Floirac, Cenon, Bastide, Bouliac.Ce bien vous est présenté par Noémie Bray - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837641018.