Appartement T3 de Standing de 103m² en Hyper Centre de VALENCIENNES

Description

COUP DE COEUR !!Au 2ème étage d'une Résidence de Standing située sur le Boulevard Saly à Valenciennes, 3min à pied de la Place d'Armes et proche des axes autoroutiers. Il se compose d'une entrée individuelle avec ses placards de rangement.Vous découvrirez ensuite un Magnifique Séjour de 45 m² exposée Sud-Est, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie particulièrement agréable.La cuisine équipée de 12 m² complète harmonieusement l'ensemble.L'espace de nuit propose deux belles chambres de 12 et 15 m² avec balcon, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle avec placards intégrés, et d'un WC séparé.Les points techniques :- Électricité rénovée en 2025- Isolation par l'extérieur 2025- Nouveaux châssis double vitrage aluminium 2025- VMC neuve 2025- Cave privé de 6 m²- Chauffage centrale gaz de ville actif avec répartiteurs de frais - Ascenseurs - Taxe Foncière 1881€Le syndic :- Charges de copropriété comprenant les frais divers, les entretiens, le chauffage, l'eau chaude et froide s'élèvent à 3350 € par an.- Aucun travaux prévoir, toutes les rénovations votées par la copropriété ont déjà été réalisées.À Découvrir !!Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 922251582.