Immeuble 225 m² Local commercial + T5 + garage + jardin Oloron

Description

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE OLORON-SAINTE-MARIE LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T5 + GARAGE + JARDINVous recherchez un immeuble à Oloron-Sainte-Marie offrant à la fois habitation, espace professionnel et extérieurs ?Découvrez cette belle bâtisse d'environ 225 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 500 m², bénéficiant d'un emplacement intéressant dans une rue passante d'Oloron-Sainte-Marie et à proximité des commerces, écoles, services et de la gare.Sa configuration avec deux accès indépendants permet de séparer parfaitement l'activité professionnelle de l'habitation.AU REZ-DE-CHAUSSÉE LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNELLe rez-de-chaussée accueille un espace professionnel comprenant :un espace d'accueil,trois bureaux,une salle d'eau,un WC,une réserve,un dégagement,chauffage au gaz et climatisation réversible.Une configuration adaptée à de nombreux projets : profession libérale, bureaux, cabinet professionnel ou activité commerciale, dans le respect des activités autorisées.À L'ÉTAGE GRAND APPARTEMENT T5L'espace habitation offre de beaux volumes avec :cuisine indépendante,salle à manger,salon d'environ 25 m²,4 chambres de 14 à 17 m² avec placards,salle de bains avec douche et baignoire,WC,dégagement,balcon,parquet flottant en très bon état.Un appartement familial spacieux et lumineux, bénéficiant d'un accès indépendant du local professionnel.SOUS-SOL ET EXTÉRIEURSLe bien bénéficie également de véritables espaces complémentaires :caves,garage en sous-sol,passage couvert carrossable,cour carrossable à l'arrière,jardin.Ces annexes constituent un véritable atout pour un immeuble situé à Oloron-Sainte-Marie.UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette propriété peut notamment correspondre :à un investisseur recherchant un immeuble mixte habitation/professionnel :à une profession libérale souhaitant travailler sur place tout en conservant une habitation indépendante :à un entrepreneur recherchant bureaux et habitation :à une famille souhaitant disposer de grands volumes et d'espaces annexes.Deux accès indépendants permettent de dissocier clairement l'appartement et le local professionnel.LES + DU BIEN : environ 225 m² habitables - parcelle d'environ 500 m² - appartement T5 - 4 chambres - local commercial/professionnel - accès indépendants - caves - garage - cour carrossable - jardin - balcon - climatisation réversible - bon état général - emplacement avec très bonne visibilité à Oloron-Sainte-Marie.Une opportunité à découvrir pour un projet d'investissement, professionnel ou familial.Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Florence Gil - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.