T5 rénové avec balcon - Dernier étage à 10 min du centre-ville

Description

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T5 entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et confortable à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.D'une belle superficie, le bien se compose de quatre chambres de 11 à 13 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Une vaste pièce de vie d'environ 25 m² exposée Ouest apporte un espace convivial et chaleureux baigné de lumière naturelle.La cuisine équipée de 12 m² bénéficie également d'une exposition Ouest et s'ouvre, avec le salon et l'une des chambres, sur un agréable balcon de 10 m² idéal pour profiter des extérieurs.L'appartement dispose également :-d'une salle de bains de 6 m²,-de toilettes indépendantes,-de deux caves en sous-sol,-ainsi que d'un local vélo.Grâce à sa double exposition Est/Ouest, le bien profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée.Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, universités et transports, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement patrimonial ou locatif à forte rentabilité.Chauffage collectif au gaz.Copropriété bien située dans un environnement calme et recherché.Ce bien vous est présenté par Jérôme Pailloux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478403066.