À VENDRE - Maison familiale à rénover, habitable de suite ! où tout est accessible à pied (transports, commerces)

Description

A vendre maison familiale rare, habitable immédiatement, avec un potentiel de valorisation exceptionnelCette grande maison de plus de 200 m² habitable de suite, tout en permettant d'envisager un projet de rénovation et de réaménagement à fort rendement. Située au cœur d'un village dynamique, elle bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et gare accessibles à pied, permettant un accès rapide vers la capitale. Le cadre est paisible et recherché, garantissant une attractivité durable.Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine indépendante peut être modernisée selon vos envies. Trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau. Cette configuration permet une vie de plain-pied, idéale pour les familles ou pour une installation immédiate.L'étage offre une pièce palière de 39 m² à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Trois chambres et une salle d'eau avec toilettes, à rénover, complètent ce niveau. Cet espace représente une opportunité unique d'augmenter la surface habitable et de créer des pièces premium.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 540 m², idéal pour les enfants, les repas en plein air ou vos projets paysagers. Ce terrain généreux constitue un véritable atout dans le secteur.Travaux à prévoir : L'isolation et les fenêtres devront être entièrement rénovées. Ces travaux, désormais incontournables pour améliorer le confort thermique et réduire les consommations, représentent une opportunité de transformer la maison en bien performant, moderne et éco-responsable. Ils permettent également d'optimiser le classement énergétique et d'augmenter significativement la valeur du bien après rénovation.Les atouts majeurs :Cette maison se distingue par sa surface habitable rare, son potentiel d'aménagement supplémentaire, son grand terrain et sa localisation stratégique. Habitable immédiatement, elle offre la possibilité de devenir un bien haut de gamme, parfaitement adapté à vos besoins et conforme aux standards énergétiques actuels.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Ce bien vous est présenté par Patrick Duché - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 991484379.