Rare avec grand terrain ! Appartement T4 au 1er étage dans petite copropriété - À rénover!

Description

Opportunité à saisir ! Situé au premier étage d'une petite copropriété calme et à seulement 2 minutes de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 77 m² au fort potentiel, vendu avec de superbes prestations extérieures privatives.Idéal pour les bricoleurs, les familles ou les professionnels ayant besoin d'espace de stockage et de stationnement ! Les caractéristiques du bien :Surface habitable : 77 m² environ situés au 1er étage à rénover.Entrée : Un charmant palier-balcon privatif pour accueillir vos proches.Pièce de vie : Un bel espace séjour/salon/cuisine avec cheminée, idéal pour créer une pièce de vie chaleureuse et conviviale.Espace nuit : 3 chambres.Sanitaires : 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Un puits est également à disposition. Les extérieurs et annexes (Le gros point fort !) :Un terrain d'environ 115 m² : Entièrement dédié à la détente et/ou au stationnement, il permet de garer facilement plusieurs véhicules, y compris des utilitaires (idéal artisan, camping-car pas trop haut ou famille nombreuse).Un appentis ouvert d'environ 33 m² : Un volume exceptionnel pour abriter des véhicules, créer un atelier couvert ou un espace de stockage extérieur protégé.Deux dépendances : Deux box fermés, parfait pour stocker les vélos, cyclos ou outils de jardinage. Côté travaux :L'appartement est à rénover intégralement (prévoir budget travaux : carrelage, électricité, isolation, huisseries, cuisine, ...). Une superbe feuille blanche pour imaginer votre intérieur sur-mesure tout en profitant d'extérieurs ultra-fonctionnels. Situation :Au calme, dans une petite copropriété à taille humaine, à seulement 5 minutes des commerces, écoles, gare et commodités.Les charges de copropriété seront très faible à prendre en compte.Avis de l'expert : Trouver un appartement de 3 chambres avec plus de 110 m² de terrain privatif pour stationner des utilitaires, un grand appentis et local vélo est un produit introuvable sur le marché. Une opportunité rare pour lier vie de famille et besoins logistiques.Potentiel énorme à découvrir rapidement. Contactez-nous pour planifier une visite !Les honoraires sont à la charge du ou des acquéreurs.Ce bien vous est présenté par Norbert Planat - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 815116132.